审批项目名称：物业管理委托合同（备案类）
　　审批项目编号：BJFSXSDGT002-2002（北京房山行审D类国土002号－2002年）
　　审批项目依据：
　　《北京市居住小区物业管理办法》（1995年市政府第21号令）
　　审批收费依据：本审批项目不收费。
　　审批总时限：3个工作日

　　审批程序：
　　一、受理及初审
　　条　件：
　　申办人需提交物业委托合同，内容包括：
　　<1>委托管理事项<2>管理标准<3>管理权限<4>管理期限<5>管理费收支<6>监督检查<7>违约责任
　　标准：相对人提交的申办材料齐全、规范、有效。
　　本岗位责任人：物业管理科受理人员
　　岗位职责及权限：
　　按照标准查验委托合同内容，及时受理；
　　对委托合同中明确的内容进行仔细检查。
　　对申办材料不符合标准的，必须向相对人予以说明原因，并讲解相关的法律依据。
　　对申办材料符合标准的，确认无误后，转复审程序。
　　时　限：1个工作日。

　　二、复审及审定
　　标　准：同受理标准
　　本岗位责任人：物业管理科科长
　　岗位职责及权限：
　　按照标准对物业管理委托合同进行复审。
　　物业管理委托合同符合标准的予以备案。
　　物业管理委托合同不符合标准的，应与受理人员沟通情况、交换意见后，提出复审意见及理由。
　　时　限：1个工作日。

　　三、告　知
　　标　准：及时、准确告知相对人办事结果；
　　本岗位责任人：物业管理科受理人员
　　岗位职责及权限：
　　按照工作标准进行告知。
　　对不给予备案的，将备案材料退还相对人，并将不予备案的理由及相对人的相关权力、投诉渠道以书面形式告知相对人。
　　时　限：1个工作日