审批项目名称：商品房预售登记（备案类）
　　审批项目编号：BJFSXSDGT003-2002（北京房山行审D类国土003号－2002年）
　　审批项目依据：
　　《中华人民共和国城市房地产管理法》
　　审批收费依据：本审批项目不收费
　　审批总时限：1个工作日。

　　审批程序：
　　一、受　理
　　条　件：
　　相对人需提交如下申办材料：
　　1、《商品房预售许可证》复印件（依据《城市商品房预售管理办法》建设部令［1994］40号第六条"商品房预售实行许可证制度"）；
　　2、商品房预售合同及商品房预售登记备案表（依据《关于实施〈商品房销售管理办法〉的若干规定的通知》（京国土房管市一字［2001］474号）第五条）；
　　3、身份证明（依据《北京市房屋买卖管理暂行规定》（修正）（京政发［1988］82号）第八条）；
　　4、委托他人办理需有委托书（依据《城市商品房预售管理办法》建设部令［1994］40号第十条）；
　　标　准：
　　相对人提交的申办材料齐全、规范、有效。
　　本岗位责任人：房地产交易受理人员
　　岗位职责及权限：
　　按照受理标准查验申办材料。
　　对申办材料符合受理标准的，必须及时受理。
　　对申办材料不符合受理标准的，不予受理，将理由或需要补正补齐的材料的全部内容、要求、及相对人的相关权利、投诉渠道以书面形式告知相对人。
　　时　限：即时。

　　二、审　定
　　标　准：
　　同受理标准。
　　本岗位责任人：房地产交易受理人员
　　岗位职责及权限：
　　按审定标准对申办材料进行审定。
　　对符合标准的，进行受理
　　对不符合标准的，提出审定意见及理由，不予受理。
　　时　限：即时。

　　三、核　发
　　标　准：
　　1、制发的文书完整、准确、有效；
　　2、留存归档的审批材料齐全、规范。
　　本岗位责任人：房地产交易预售受理人员。
　　岗位职责及权限：
　　按照工作标准，将审批材料整理归档。
　　对审定通过的，在合同备案登记表上盖章，退二份给相对人。
　　对不予批准件，将理由及相对人的相关权利、投诉渠道以书面形式告知相对人，并将申办材料退相对人。
　　审批工作结束后，将审批过程中形成的文书材料按要求归档。
　　时　限：1个工作日。