审批项目名称：房屋租赁证、房屋租赁许可证（审批类）
　　审批项目编号：BJFSXSAGT003- 2002（北京房山行审A类国土003号－2002年）
　　审批项目依据：
　　《北京市外地来京务工经商人员管理条例》（北京市人大1995年40公告）
　　《城市房屋租赁管理办法》（中华人民共和国建设部令42号）
　　审批收费依据：本审批项目不收费
　　审批总时限：10个工作日。

　　审批程序：
　　一、受　理
　　条　件：
　　相对人需提交如下申办材料：
　　1、房屋出租申请书（依据《北京市外地来京人员租赁房屋管理规定》第七条，建设部[95]42号令，《城市房屋租赁管理办法》第十五条。
　　2、房屋产权证明或者批准建房的合法文件和证明材料的原件及复印件（依据同上）；
　　3、身份证明（依据同上）；
　　4、法律、法规、规章规定的其它材料。
　　标　准：
　　1、相对人提交的申办材料齐全、规范、有效。
　　2、申请出租的房屋未被禁止出租（依据《城市房屋租赁管理办法》第六条，《北京市外地来京人员租赁房屋管理规定》第六条、第十六条第六款）。
　　3、申请出租的房屋符合规模控制的规定（依据《北京市外地来京人员租赁房屋管理规定》第五条）。
　　本岗位责任人：租赁所受理人员。
　　岗位职责及权限：
　　按照受理标准查验申办材料。
　　对申办材料符合受理标准的，必须及时受理，在审批表中注明受理时间，然后转入审定程序。
　　对申办材料不符合受理标准的，不予受理，将理由或需要补正补齐的材料的全部内容、要求、及相对人的相关权利、投诉渠道以书面形式告知相对人。
　　时　限：即时。

　　二、审　定
　　标　准：
　　同受理标准。
　　本岗位责任人：租赁所科长。
　　岗位职责及权限：
　　按审定标准对申办材料进行审定。
　　对符合标准的，填写意见，退受理人员。
　　对不符合标准的，应与受理人员沟通、交换意见后，提出审定意见及理由，退受理人员。
　　时　限：8个工作日。

　　三、告知、核发
　　（一）告知
　　工作标准：
　　及时、准确告知相对人办事结果；
　　本岗位责任人：租赁所受理人员。
　　岗位职责及权限：
　　按照工作标准进行告知。
　　时　限：1个工作日。
　　（二）核发
　　工作标准：
　　1、制发的文书完整、准确、有效；
　　2、留存归档的审批材料齐全、规范。
　　本岗位责任人：租赁所受理人员。
　　岗位职责及权限：
　　按照工作标准制发文书，将审批材料整理归档。
　　对审定通过的，制发房屋租赁许可证、房屋租赁证，交付相对人。
　　对不予批准件，将理由及相对人的相关权利、投诉渠道以书面形式告知相对人，并将申办材料退相对人。
　　审批工作结束后，将审批过程中形成的文书材料按要求归档。
　　时　限：1个工作日。