审批项目名称：对内资房地产开发项目进行会审（审核类）
　　审批项目编号：BJFSXSCJS002-2002（北京房山行审C类建设002号–2002年）　　
　　审批项目依据：
　　1、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号，1998年颁发）；
　　2、《北京市城市建设综合开发管理若干规定》（北京市人民政府令第3号，1992年颁发）。
　　审批收费依据：本审批项目不收费
　　审批总时限：9个工作日
　　审批程序：
　　一、 受　理
　　条　件：
　　申办人需提交如下申办材料：
　　1、立项申请报告；
　　2、项目性质、规模和开发期限的说明（依据《城市房地产开发经营管理条例》第三章第十二条，国务院令第248号，1998年颁发）；
　　3、规划意见书（依据《城市房地产开发经营管理条例》第三章第十二条，国务院令第248号，1998年颁发）;
　　4、基础设施和公共设施建设投资方案（依据《城市房地产开发经营管理条例》第三章第十二条，国务院令第248号，1998年颁发）；
　　5、项目拆迁补偿、安置方案（依据《城市房地产开发经营管理条例》第三章第十二条，国务院令第248号，1998年颁发）；
　　6、房地产开发企业资质证书（依据《城市房地产开发经营管理条例》第二章第九条，国务院令第248号，1998年颁发）；
　　7、企业的项目资本金证明（依据《城市房地产开发经营管理条例》第三章第十三条，国务院令第248号，1998年颁发）。
　　标　准：
　　申办人提交的申办材料齐全、规范。
　　本岗位责任人：开发管理办公室受理人员
　　岗位职责及权限：
　　按照受理标准查验申办材料。
　　符合标准的，必须及时受理，给予申办人受理单，填写审批流程表，将申办材料转审核人员。
　　不符合标准的，不予受理，但必须及时将需要补齐、补正材料的全部内容、要求及申办人的相关权利、投诉渠道告知申办人。同时，向上一级备案。
　　时　限：1个工作日。
　
　　二、审　核
　　标　准：
　　1、申办材料真实、合法、有效；
　　2、申办项目符合本市土地利用总体规划和年度建设用地计划的要求（依据《城市房地产开发经营管理条例》第三章第十条，国务院令第248号，1998年颁发）；
　　3、符合城市规划的要求（依据《城市房地产开发经营管理条例》第三章第十条，国务院令第248号，1998年颁发）；
　　4、符合房地产开发年度计划的要求（依据《城市房地产开发经营管理条例》第三章第十条，《北京市城市建设综合开发管理若干规定》第六条，市政府令第3号，1992年颁发）；
　　5、申办项目符合基础设施和公共设施的建设要求、产权界定清楚（依据《城市房地产开发经营管理条例》第三章第十二条，国务院令第248号，1998年颁发）；
　　6、项目拆迁、安置方案符合国家和本市有关规定（依据《城市房地产开发经营管理条例》第三章第十二条，国务院令第248号，1998年颁发）；
　　7、申办企业资质等级符合承担相应房地产开发项目的要求（依据《城市房地产开发经营管理条例》第二章第九条，国务院令第248号，1998年颁发）；
　　8、申办企业的项目资本金占项目总投资的比例不低于20％（依据《城市房地产开发经营管理条例》第三章第十三条，国务院令第248号，1998年颁发）；
　　本岗位责任人：开发管理办公室审核人员
　　岗位职责及权限：
　　按照审核标准进行审核。
　　符合标准的，在审批流程表上签署意见后连同申办材料转复审人员。
　　不符合标准的，在审批流程表上写明理由、原因后，将申办材料及审批流程表转复审人员。
　　时　限：3个工作日。
　
　　三、复　审
　　标　准：同审核标准
　　本岗位责任人：主管主任
　　岗位职责及权限：
　　按照复审标准进行复审。
　　同意审核人员意见的，提出复审意见并填写审批流程表后由开发办上报市建委审批。
　　不同意审核人员意见的，应与审核人员沟通情况、交换意见，提出复审意见及理由，填写审批流程表并转告知人员。
　　时　限：3个工作日。
　
　　四、告　知
　　工作标准：
　　1、及时、准确告知申办人办事结果；
　　2、留存归档的审批材料齐全、规范。
　　本岗位责任人：开发管理办公室告知人员。
　　岗位职责及权限：
　　按照工作标准进行告知，文书归档。
　　对审定通过的，及时到市建委领取批复文件，通知申办人领取。
　　对审定未通过的，必须将不予批准理由及申办人的相关权利、投诉渠道以书面形式告知申办人，并将申办材料退申办人。
　　审批工作结束后，将审批过程中形成的文书材料按要求归档。
　　时　限：2个工作日。