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关于房山区良乡高教园17-02-03、17-02-06地块F1住宅混合公建用地项目局部调整的公示

来源:市规划委房山分局 | 发布日期:2017-06-22

  房山区良乡高教园17-02-03、17-02-06地块F1住宅混合公建用地项目位于房山区拱辰街道办事处,项目东至长于南大街,西至卓秀南街,南至规划汇商西路,北至长虹东路。项目规划总用地面积90328.22平方米,其中建设用地面积56138.77平方米。建设单位为北京创瑞华安置业有限公司。2015年1月26日、1月30日和4月15日核发了该项目建设工程规划许可证(2015规(房)建字0004、0007、0014、0015号)。
  取得建设工程规划许可证后,在施工图设计深化过程中,为满足社区住户更好的居住需求,增强居民的居住体验感和生活舒适度,同时结合施工图审查及人防、消防审查意见,设计单位对施工图局部内容进行调整,主要分为外立面调整和建筑平面调整,具体调整内容包括:
  一、外立面局部调整:
  1、1#楼、2#楼、4#楼、10#楼立面空调室外机处百叶范围进行优化调整; 2、住宅楼部分窗户分隔形式根据门窗厂家深化进行局部调整,限价房厨房窗户开启方式调整; 3、11#-18#楼商品房立面线脚进行优化,为提升品质,真石漆范围增加; 4、11#楼、12#楼、14-18#楼首层单元入户门由对开扇改为子母扇。
  二、建筑平面局部调整:
  1、1#楼27、28层80B、80B反户型增加过道;2、2#楼地下二层增加通往1#车库的连通通道;3、商品房16#楼14层中间户型增设阳台;4、16#-18#楼标准层厨房门位置及卫生间风道位置优化;5、住宅楼下自行车库剪力墙范围调整6、住宅楼屋面轮廓及机房门位置调整、花架造型及标高调整、增加太阳能设备等;7、1#车库配电室减小、增加π接室,锅炉房深化设计增加设备基础等;8、2#车库根据人防意见调整进风机房大小等。
  本次调整内容仅涉及建筑外立面、平面的局部调整,且所有修改内容均符合消防、节能设计及施工图审查相关要求。
  根据《中华人民共和国城乡规划法》(中华人民共和国主席令第七十四号),现就该项目局部调整进行公示(公示期限30天)。
  意见反馈采用邮寄或传真形式。所提意见或建议应以事实和法律为依据,个人提交的意见反馈应签署真实姓名、住址、联系电话;传真反馈意见的需另行写明“房山区良乡高教园17-02-03、17-02-06地块F1住宅混合公建用地项目局部调整的公示的意见反馈”。
  公众应在公示期内,按照公示要求的方式,提交反馈意见和建议,逾期不提交的,视为没有意见,我局将对此事项不再重复征求意见。
  联系方式:市规划委房山分局建管科电话:81312619
  市规划委房山分局办公室电话:81312605
  市规划委房山分局办公室传真:81312613
  邮寄地址:房山区长阳镇昊天北大街38号市规划委房山分局
  电子邮箱:jianguanke403@126.com
  邮编:102445


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